Si estás pensando en comprar tu primera propiedad o simplemente estás en busca de algunas oportunidades inmobiliarias éstos tips pueden serte de buena utilidad.
- En primer lugar define bien tu presupuesto, considera los gastos de escrituración, identifica bien tus necesidades ya sea para invertir o para vivir es importante que tengas claro qué es lo que quieres, que zonas te gustaría, que características tiene tú propiedad ideal.
- Una vez establecido tu presupuesto y necesidades podrías apoyarte con algún asesor inmobiliario para que te ayude en la búsqueda, mientras mayor información le puedas dar mejor podrá hacer su trabajo.
- Estudia bien los valores de la zona en la cuál te gustaría comprar, identifica los precios por metro cuadrado, edad y condiciones de la vivienda, pídele apoyo a tu asesor en esta información
- Identifica los principales portales inmobiliarios para buscar las propiedades, busca aquellas con potencial escondido, que puede ser por ejemplo algún departamento de dos recámaras muy grandes y que puedas convertir a 3 recámaras sin problema, o aquellas propiedades para remodelar, normalmente la gente no las toma mucho en cuenta por el trabajo posterior que representan, sin embargo puedes adquirirlas a muy buen precio.
- “Sé el primero o el último” Cuando te encuentres en la búsqueda de propiedades trata de ir por las que veas recién publicadas o las que ya tengan mucho tiempo en el mercado, probablemente puedas tener opción a adquirirlas a un mejor precio.
- Busca propiedades mientras manejas, muchas veces no ponemos atención a nuestro entorno y las mejores oportunidades están justo en nuestros ojos, pon atención en aquellas propiedades que ya se ven vacías, viejas o que ya tengan tiempo en el mercado.
- Busca Nuevos Proyectos, comprar en preventa tiene ciertas ventajas si compras en las etapas iniciales del proyecto, no olvides siempre investigar al desarrollador y revisar que cumplan con los permisos y licencias correspondientes, podrás negociar un buen precio y plan de pago en este tipo de propiedades apóyate con tu asesor
- Busca en Rentas si ves alguna propiedad que te agrada mucho pero solo la tienen en renta no pierdes nada en llamar en algunas ocasiones los propietarios no lo habían considerado y puede ser que logres un buen acuerdo.
- Redes Sociales en ocasiones solo centramos la búsqueda en ciertas áreas y muchas veces el solo anunciar en nuestras redes lo que buscamos, tal vez algún amigo o familiar conoce de alguna propiedad en venta con las características que buscas.
- Remates Bancarios Hipotecarios solo para compradores más experimentados y que cuentan con un buen equipo de abogados y asesores, ya que este tipo de propiedades aunque a primera vista se ven muy atractivas tienen muchos gastos ocultos a considerar. Antes de comprar remates ten en cuenta lo siguiente. No pagues anticipos, pagos únicamente a bancos o autoridades judiciales o ante notario público, pagos siempre a tú nombre. Considera también pago de impuestos por adquisición, probablemente remodelaciones, pagos de honorarios a tus abogados así como de escrituración
Si necesitas ayuda en la búsqueda de tu siguiente inversión, no dudes en contactarnos
