Oportunidad Única en la Colonia Pensador Mexicano: Propiedad Multifuncional con Potencial de Expansión

📍 Ubicación Estratégica

Situada en la colonia Pensador Mexicano, Venustiano Carranza, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a vialidades principales como Circuito Interior y Avenida Oceanía. A tan solo minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y estaciones de metro como Oceanía y Romero Rubio, garantiza conectividad y conveniencia para residentes y visitantes.

🏠 Características de la Propiedad

• Terreno: 180 m²
• Construcción Total: 280 m²
• Uso de Suelo: Habitacional con densidad Z, permitiendo hasta 3 niveles y una superficie máxima de construcción de 354 m².
• Estado de Conservación: Planta baja recién remodelada con pisos de porcelanato; departamentos en primer nivel con 3 años de antigüedad.

Planta Baja:

• Sala y comedor amplios
• Cocina funcional
• Estudio versátil
• 2 recámaras, una con baño completo
• Baño adicional para visitas

Primer Nivel:

• Departamento 1: 65 m² con sala-comedor, cocina integral, 1 recámara, baño con cancel de aluminio y zotehuela.
• Departamento 2: 2 recámaras, ideal para renta o uso familiar.

💼 Potencial de Inversión

Con una estructura multifuncional, esta propiedad es ideal para:

• Inversionistas: Generar ingresos inmediatos mediante la renta de los departamentos.
• Familias Extendidas: Espacios independientes que ofrecen privacidad y comodidad.
• Desarrolladores: Posibilidad de expansión hasta 3 niveles, maximizando el retorno de inversión.

🌆 Beneficios de la Zona

• Crecimiento Económico: La colonia alberga alrededor de 970 establecimientos, generando un output económico estimado en MXN $6,000 millones anuales.
• Demografía Activa: Con una población de aproximadamente 12,900 personas y una edad promedio de 34 años, la zona es dinámica y en constante desarrollo.
• Servicios y Amenidades: Cercanía a instituciones educativas, centros comerciales, parques recreativos y una amplia oferta gastronómica.

⚠️ Consideraciones Importantes

• Forma de Pago: Solo se aceptan pagos de contado; no se aceptan créditos hipotecarios.
• Documentación: Toda la documentación está en regla, lista para una transacción segura y transparente.

Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. Esta es una oportunidad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de México.