Propiedad con Potencial de Expansión y Rentabilidad Asturias Cuauhtémoc

Descubra este excepcional inmueble ubicado en el corazón de la emblemática colonia Asturias, en la alcaldía Cuauhtémoc. Con una combinación perfecta entre funcionalidad y potencial de desarrollo, esta propiedad es la elección ideal para inversores que buscan maximizar sus rendimientos en una zona en constante crecimiento.

Características del Inmueble:

• Superficie de Terreno: 147 m²
• Superficie Construida: 205 m²

Distribución Inteligente:

• Planta Baja:
  • Departamento espacioso con sala, comedor y cocina.
  • Tres recámaras amplias.
  • 2 ½ baños modernos.
  • Patio de 20 m² ideal para momentos de relajación o reuniones al aire libre.
• Primer Nivel:
  • Departamento luminoso con sala, comedor y cocina.
  • Tres recámaras cómodas.
  • Tres baños completos.
  • Cuarto de estancia versátil para usos múltiples.
• Azotea:
  • Área de lavado funcional.
  • Dos bodegas prácticas para almacenamiento adicional.
• Estacionamiento: Espacio seguro para dos vehículos.

Potencial de Desarrollo:

• Uso de Suelo Permitido: 4 niveles.
• Densidad: Z
• Superficie Máxima de Construcción: 455 m².
• Área Libre Requerida: 20%.

Esta característica ofrece una inigualable oportunidad para ampliar o renovar, potenciando aún más la rentabilidad del inmueble.

Beneficios del Entorno:

La colonia Asturias se destaca por su ambiente residencial tranquilo, combinado con una ubicación estratégica que ofrece:

• Accesibilidad: Conexión inmediata a vías principales como Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán y Eje Central Lázaro Cárdenas.
• Transporte Público Eficiente: Proximidad a estaciones del Metro como Chabacano y Viaducto, facilitando la movilidad dentro de la ciudad.
• Servicios y Amenidades: Cercanía a supermercados, tiendas, centros de salud y una variedad de opciones gastronómicas y recreativas.
• Crecimiento y Plusvalía: Asturias es una colonia en constante desarrollo, lo que garantiza una apreciación sostenida del valor del inmueble.

Enfoque de Inversión:

Con dos departamentos ya establecidos y la posibilidad de expandir hasta cuatro niveles, este inmueble ofrece múltiples vías para generar ingresos por renta. La demanda habitacional en la zona, sumada a las características de la propiedad, aseguran una ocupación constante y rentas competitivas.