Inmueble amplio en Iztapalapa para proyecto multifamiliar o comercial

Gran oportunidad para desarrolladores en Iztapalapa – Terreno de 250 m² con 450 m² construidos (HC-3-40).

Se vende propiedad con uso de suelo habitacional con comercio hasta 3 niveles y 40% de área libre (HC-3-40), ubicada en 1a. Cerrada de Calle 10, Col. Granjas San Antonio, Iztapalapa, CDMX.

• Terreno regular de 250 m² (10 x 25 m).
• Construcción existente: 450 m² en 3 niveles.
• Espacios: sala, comedor, cocina, estudio con baño, 4 recámaras con baño completo, área de TV, patios, área de lavado y taller en azotea.
• Estado de conservación: regular (ideal para remodelación, reconversión o nuevo proyecto).
• Uso de suelo permite comercio en planta baja y vivienda en niveles superiores.

🌎 Entorno y conectividad:

• Zona 100% habitada, con alta demanda de vivienda.
• Cercanía a Metro Línea 8 y estaciones de Metrobús, así como a Av. Río Churubusco y Eje 3 Oriente, lo que asegura movilidad para residentes y comercio.
• A minutos de plazas comerciales, mercados, escuelas, parques y servicios.

✔ Ideal para:

• Desarrolladores que buscan un lote regular con frente de 10 m para optimizar un proyecto de vivienda con comercio.
• Inversionistas que quieran reconvertir el inmueble en departamentos, suites en renta, oficinas.